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作者:管理员    发布于:2019-07-04 20:25   文字:【 】【 】【

  

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  6月13日,重庆市公共资源交易中心公开出让4宗国有建设用地的使用权,其中,两宗位于渝北区、一宗位于两江新区、一宗位于北碚区,四宗地块均成功出让,总揽金36.82亿元,竞得者包括龙湖、龙湖+两江置业、弘阳+中骏等。

  据观点地产新媒体获悉,渝北区两宗地块均由龙湖夺得,成交总价为23.25亿元。

  其中,渝北区两路组团S分区S17-1、S17-3、S18-1号宗地的土地面积为8.26万平方米,计容总建筑面积不超过12.18万平方米,起拍价11.57亿元。渝北区两路组团S分区S17-5、S17-6、S18-3号宗地的土地面积为6.13万平方米,计容总建筑面积不超过9.05万平方米,起拍价8.37亿元。

  除了上述两宗地块,龙湖+两江置业联合体再拿下两江新区水土组团B分区B71-1、B71-2号宗地,成交总价4.52亿元,成交楼面价为6851元/平方米。

  该地块的土地面积为5.50万平方米,计容总建筑面积不超过6.60万平方米,最大建筑密度不超过35%,绿地率不小于30%,同时,该地块要求,建筑控制高度不得大于20米,地块的起拍价为3.90亿元。

  除此之外,北碚组团地块则由弘阳+中骏联合体斩获,成交总价为9.05亿元,成交楼面价为5508元/平方米。

  资料显示,该地块为北碚区北碚组团I分区I36-01-1/06、I36-01-2/06、I45-01/04号宗地,土地面积为10.95万平方米,总计容面积不超过16.43万平方米,起拍价为8.22亿元。

  根据出让规划,该地块需在交地后3个月内开工,开工后2年半内竣工,同时,该宗地I45-01/05地块按规划要求配建6班幼儿园一所,建筑面积和占地面积均不得小于1800平方米,且应有独立的室外游戏场地,每班的游戏场地面积不少于60平方米。

  6月12日,云南昆明西山区普坪社区5宗土地入市拍卖,总土地面积约560亩,交易起价约17亿。最终由控股的昆明通盈房地产开发有限公司以总价17.18亿全部揽获,平均土地单价约306.8万元/亩,楼面价约3170.6元/平米。

  公开资料显示,5宗地块要求整体竞买、统一规划开发,报名参与本次项目一期土地竞买者,必须同时承诺报名参与项目二期及后续土地竞买,竞得者需完成KCXS2019-9-C-01-03地块一所九年一贯制学校(36 班小学+18 班初中)建设,用地面积约88.28亩,建筑面积约47086.96平方米。

  据了解,本场土地竞拍共有三位竞买人报名参与,但拍卖过程中仅有一位买家出价,即昆明通盈开发有限公司,最终以溢价1700万元成交。

  另悉,该片区一级开发社会投资人为宝能集团,但从竞拍结果看,宝能集团可能已经放弃白沙地片区的二级开发。

  6月13日下午,江苏昆山市成功出让3宗地块,编号为昆地网[2019]挂字2-3号至5号,竞得人分别为德信地产旗下的杭州凯忻投资管理有限公司、奥园集团旗下的昆山奥誉置业有限公司、雅居乐旗下的苏州雅居乐置业有限公司,总面积16.89万平方米,总成交价30.75亿元。

  连同上午成交的两宗地块,6月13日,江苏昆山此次5地块共收得土地出让金约52.06亿元,总面积27.15万平方米。

  据观点地产新媒体查询公告获悉,下午成交的3号地块为商住用地,位于昆山市千灯镇汉昆路南侧,出让面积约4.59万平方米,建筑面积约11.47万平方米,容积率为2.5,起价约6.4亿元,楼面起价5579.96元/平方米。

  经2轮报价,由德信地产以总价约6.45亿元竞得,楼面价5624元/平方米,溢价率0.78%。

  4号地块为宅地,位于千灯镇黄浦江路东侧、淞南路北侧,出让面积月6.28万平方米,建筑面积约15.69平方米,容积率为2.5,起价10.35亿元,楼面起价6600元/平方米。

  经5轮报价,由奥园集团以总价12.03亿元竞得,楼面价7671元/平方米,溢价率16.23%。

  5号地块为宅地,位于淀山湖镇黄浦江路东侧、南苑路北侧,出让面积约6.03万平方米,建筑面积约10.85万平方米,容积率为1.8,起价约9.95亿元,楼面起价9166.62元/平方米。

  最终,经25轮报价,由雅居乐以总价约12.27亿元竞得,楼面价11304元/平方米,溢价率23.32%。

  观点地产新媒体今日早前报道显示,6月13日上午,江苏昆山市成功出让两宗宅地,地块编号为昆地网[2019]挂字2-1号至2号,竞得人分别为万科旗下的苏州深万企业管理咨询有限公司、昆山市周市城乡一体化建设有限公司,成交价分别为11.07亿元和10.23亿元。

  6月13日,广州市花都区平步大道以北、芙蓉大道以西G08-SL2地块公开拍卖,合景最终战胜了、时代等房企,以总价156354万元成功拿下地块,折合楼面价12581元/平方米。

  据观点地产新媒体了解,该地块位于花都区府以北,总占地面积为8.78万平方米,可建设用地面积为4.44万平方米,为二类居住用地,挂牌起始价14.64亿元,最高限价为21.22亿元。

  该地块竞得人需配建地块用地范围内的城市道路、绿地、中小学用地以及文化设施用地,需采用装配式建筑的建造方式。同时地块东南角则规划为商业商务用地。

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